🏠💸 Alerta de subidas en 2026: los arriendos en Colombia podrían aumentar por el IPC confirmado por el DANE

Según un reciente análisis, los cánones de arriendo en Colombia enfrentarían un ajuste al alza para 2026, dado que el canon máximo permitido debe calcularse usando el incremento del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del año anterior.

📈 ¿Qué tan grande sería el aumento?

• Con la inflación anual estimada en torno al 5,3 % para 2025 —el dato que toma como referencia la ley para actualizar cánones—, un arriendo de $1.000.000 pasaría a costar ≈ $1.053.000 mensuales.
• Para un arriendo de $2.000.000, el ajuste podría rondar entre $102.000 y $106.800 adicionales por mes.

📌 ¿Por qué suben?

• La Ley 820 de 2003 establece que los aumentos en contratos de arrendamiento urbano deben ajustarse según el IPC anual, no por el salario mínimo.
• Esa norma protege en teoría contra alzas arbitrarias, pero en contextos de inflación sostenida, el impacto recae directamente en los inquilinos.

⚠️ Qué tener en cuenta

• El aumento máximo no es obligatorio: el arrendador puede decidir aplicar un ajuste menor, acordarlo con el arrendatario, o incluso mantener el canon.
• El ajuste solo puede aplicarse si ha pasado al menos 12 meses desde que se firmó o renovó el contrato.
• Cualquier subida debe notificarse formalmente al arrendatario, de lo contrario no tiene validez legal.