Mario Ramírez de Fedelonjas opina sobre la propuesta de regulación de arriendos del presidente Petro

En una conversación con Alfonso Ospina, director del servicio informativo de Caracol Radio, Mario Ramírez, presidente de Fedelonjas, ofreció su visión acerca del mercado de arriendos en Colombia y la iniciativa del presidente Gustavo Petro de intervenir en los precios de alquiler para controlar la inflación.

Relevancia del sector inmobiliario

Ramírez comenzó subrayando la importancia del sector inmobiliario en Colombia. Señaló que Fedelonjas, que agrupa a 18 lonjas a nivel nacional, representa a un mercado donde el 40.3% de los hogares vive en arriendo, superando al 39% que posee vivienda propia. «El sector inmobiliario contribuye con el 8.8% del PIB nacional», destacó Ramírez, subrayando el impacto económico significativo de los arriendos.

Regulación actual de arriendos

Referente a la propuesta de Petro de intervenir en los precios de arriendo, Ramírez explicó que la Ley 820 de 2003 regula los cánones de arrendamiento, estableciendo un límite del 1% del valor comercial del inmueble y restricciones a los incrementos anuales, que no pueden exceder el IPC del año anterior, actualmente en 9.28%. Ramírez puntualizó: «En este momento, el arriendo efectivo está en 8.07%, lejos del límite permitido».

Preocupaciones sobre la intervención gubernamental

Ramírez manifestó su inquietud respecto a la intervención del gobierno en los precios de arriendo, alertando que esta medida perjudicaría principalmente a los estratos socioeconómicos 1, 2 y 3, quienes dependen de los ingresos por arriendo. «Reducir los precios del arrendamiento impactará directamente a esta población», advirtió Ramírez.

Impacto en la inflación y necesidad de formalización

En respuesta a la afirmación del presidente Petro de que los arriendos están elevando la inflación, Ramírez señaló que el sector ha contribuido solo un 0.44% a la inflación en lo que va del año. Además, destacó la necesidad de mantener la formalidad en los contratos de arrendamiento, recomendando que estos se realicen a través de inmobiliarias afiliadas a las lonjas de propiedad.

Reactivación del sector de construcción

Finalmente, Ramírez enfatizó la necesidad de reactivar el sector de construcción de vivienda nueva para incrementar la oferta y equilibrar la demanda. «Para regular la demanda, es esencial que aumente la oferta de vivienda», concluyó.