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¿Pintar un apartamento en arriendo le corresponde al dueño o al inquilino?

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Según cifras del Departamento Administrativo Nacional de Estadística (DANE), más del 40% de los hogares en Colombia vive en arriendo o subarriendo, bajo acuerdos donde el canon mensual se fija por contrato. La legislación establece que este canon solo puede incrementarse anualmente y en una proporción que no supere la inflación.

Una de las dudas frecuentes entre arrendadores e inquilinos es quién debe asumir los costos de pintar el inmueble. De acuerdo con la normativa vigente y la Ley 280 de 2003, las responsabilidades de ambas partes deben estar claramente estipuladas en el contrato de arrendamiento. Esta ley indica que el propietario tiene la obligación de entregar el inmueble en condiciones aptas para la habitabilidad, lo cual incluye reparaciones estructurales como tuberías, electricidad y pintura de espacios comunes.

Responsabilidades del Arrendatario El inquilino es responsable de los daños ocasionados por uso indebido o más allá del desgaste normal. Por lo tanto, si al finalizar el contrato se requiere repintar el inmueble debido a un deterioro que excede el uso cotidiano, el costo de la pintura recaerá en el arrendatario.

Obligaciones del Arrendador El propietario debe encargarse de reparaciones necesarias para mantener la habitabilidad del inmueble, como las causadas por el envejecimiento natural del edificio, defectos de construcción o eventos imprevistos (casos fortuitos). Esto incluye asumir la pintura del inmueble si no es consecuencia de un mal uso por parte del inquilino.

Recomendaciones para Contratos Para evitar disputas y posibles litigios, se aconseja que los contratos de arrendamiento detallen con precisión las obligaciones de mantenimiento y reparación, asegurando que ambas partes comprendan y acuerden sus responsabilidades.

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Más de 1.100 niños continúan sin clases en el Catatumbo por riesgo de minas antipersona

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🎒⚠️ Más de 1.100 estudiantes permanecen sin poder asistir a clases en la región del Catatumbo debido al riesgo que representa la presencia de minas antipersona y otros artefactos explosivos en los caminos utilizados para llegar a las instituciones educativas. La situación mantiene en alerta a las autoridades, que advierten sobre el impacto que el conflicto armado sigue teniendo en el acceso a la educación de cientos de menores.

De acuerdo con la información conocida, las restricciones afectan principalmente a comunidades rurales, donde los estudiantes deben recorrer largos trayectos para llegar a los colegios. Ante el peligro de explosivos sembrados en diferentes sectores, las actividades académicas han sido suspendidas como medida de protección.

Las autoridades educativas y organismos humanitarios expresaron su preocupación por las consecuencias que esta situación tiene sobre el derecho a la educación, ya que la interrupción de las clases puede prolongarse mientras no existan condiciones seguras para el desplazamiento de los alumnos y docentes.

Además del impacto en la formación académica, la suspensión de las jornadas escolares también afecta la alimentación y el bienestar de muchos menores que reciben apoyo a través de los programas de alimentación escolar, especialmente en las zonas más apartadas del Catatumbo.

Las autoridades continúan evaluando alternativas para garantizar el regreso seguro de los estudiantes a las aulas, al tiempo que insisten en la necesidad de fortalecer las acciones de desminado humanitario y las medidas de protección para las comunidades que permanecen expuestas al riesgo de estos artefactos explosivos.

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Tres policías resultan heridos tras ataque con drones explosivos contra estación en Arenal, Bolívar

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🚔💥 Tres integrantes de la Policía Nacional resultaron heridos luego de un ataque con drones cargados con explosivos contra la estación de Policía del municipio de Arenal, en el sur de Bolívar. El hecho, que ocurrió en medio de la escalada de acciones violentas en la región, obligó a activar los protocolos de seguridad y atención de emergencia para los uniformados afectados.

Según la información preliminar, los explosivos fueron lanzados desde drones que sobrevolaron la estación policial, causando daños en las instalaciones y dejando lesionados a tres miembros de la institución, quienes recibieron atención médica tras el ataque.

Las autoridades atribuyen esta modalidad de agresión a grupos armados ilegales que operan en la zona y que han recurrido al uso de aeronaves no tripuladas para atacar a la Fuerza Pública, una práctica que representa un desafío creciente para las operaciones de seguridad en varias regiones del país.

Tras el atentado, unidades del Ejército Nacional y de la Policía reforzaron la seguridad en el municipio, mientras se adelantan operaciones para identificar y ubicar a los responsables de la acción armada.

Las autoridades iniciaron las investigaciones correspondientes para establecer cómo fue planeado el ataque y determinar qué grupo ilegal estaría detrás de los hechos. Entretanto, los uniformados heridos permanecen bajo observación médica, mientras se evalúa la magnitud de las lesiones sufridas durante la explosión.

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Inpec evalúa permanencia de Epa Colombia en la Escuela de Carabineros tras polémica por retoques estéticos

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⚖️🏛️ El Instituto Nacional Penitenciario y Carcelario (Inpec) inició una evaluación sobre la permanencia de la influenciadora Daneidy Barrera Rojas, conocida como Epa Colombia, en la Escuela de Carabineros donde cumple una medida de reclusión, luego de la controversia generada por la realización de presuntos procedimientos estéticos durante su estadía en el lugar. La entidad busca establecer si existieron irregularidades y si se incumplieron las condiciones de su permanencia en el centro de reclusión.

La polémica surgió tras la difusión de imágenes y comentarios en redes sociales que señalarían que la creadora de contenido se habría practicado retoques estéticos mientras permanece privada de la libertad. Ante esta situación, el Inpec anunció la apertura de verificaciones internas para determinar cómo ocurrieron los hechos y si se vulneraron los protocolos establecidos para las personas privadas de la libertad.

Como parte de la revisión, las directivas del instituto analizan si Epa Colombia debe continuar en la Escuela de Carabineros o ser trasladada a otro establecimiento penitenciario, decisión que dependerá de los resultados de las investigaciones administrativas que se adelantan.

El Inpec aclaró que, por ahora, no se ha tomado una decisión definitiva sobre el futuro de la influenciadora dentro del sistema penitenciario y que el proceso se encuentra en etapa de evaluación, respetando las garantías y el debido proceso.

Mientras avanzan las indagaciones, el organismo penitenciario busca establecer si hubo responsabilidades disciplinarias por parte de funcionarios o de terceros que hubieran facilitado la realización de los procedimientos señalados. El caso ha generado un amplio debate sobre los controles dentro de los centros de reclusión y el cumplimiento de las normas que regulan la permanencia de las personas privadas de la libertad.

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